СВОЙ ДОМ > Что лучше купить готовый дом или заказать строительство нового
 
 
 
в использованных материалах внутренней или внешней отделки — от цвета кровли до типа

Что лучше купить готовый дом или заказать строительство нового


У любого желающего приобрести загородный дом обязательно возни­кает следующий вопрос: что лучше — купить уже готовый или заказы­вать строительство нового. Рассмотрим плюсы и минусы каждого подхода.
Вариант первый — дом купить
Здесь есть два пути: либо купить дом, в котором уже жили люди, либо выбрать совершенно новый, «с иголочки». Конечно, главным плюсом этого варианта является возможность оценить дом во всей красе, то есть увидеть его таким, какой он есть, и сразу решить — подходит или не подходит. Однако это одновременно является и недостатком — дом уже построен, и его интерьер изменить сложно, а в иных случаях — невозможно. Зато въезжать в готовый дом можно сразу после оформле­ния сделки.
Если дом давней постройки, то, конечно, скорее всего, возникнет потребность в ремонте ввиду износа и обветшалости каких-либо элементов отделки или конструкций, труб и проводки. В старом доме возможна также недостаточная оснащенность с точки зрения ин­женерного обеспечения (только печное отопление, выгребная яма, «удобства» во дворе и т.п.). Соответственно — на приведение всего вы­шеизложенного в порядок потребуются дополнительные затраты. Также некоторые люди могут испытывать некий психологический дис­комфорт из-за того, что в доме уже жили люди, — «не совсем мое». При всем при том обжитой дом имеет свои несомненные достоин­ства: это и значительно меньшая стоимость покупки, и разработан­ность участка (наличие посадок, огорода и т.п.), и уже наезженные, удобные подъезды к участку, существующие на протяжении многих лет.
Если дом совершенно новый, возникает опасность покупки кота в мешке: возможен лишь визуальный осмотр конструкций, а их каче­ство выявится только в процессе эксплуатации.
Не исключается также неудовлетворенность в использованных материалах внутренней или внешней отделки — от цвета кровли до типа установленных розеток и выключателей. Цена такого дома, разу­меется, оказывается выше, чем строения, побывавшего в эксплуата­ции. Но, конечно, что и говорить, новый дом есть новый дом, и в него можно въезжать сразу после оформления сделки. Для многих реша­ющим фактором в пользу данного варианта является отсутствие предыдущих жильцов.
Вариант второй — дом построить
При строительстве нового дома основным недостатком является относительно долгий срок, на который откладывается возможность отдохнуть за городом в своем собственном благоустроенном коттед­же: сначала это поиск подходящего земельного участка, затем — вы­бор типа дома, его проектирование и, наконец, строительство. Также желающего воплотить в жизнь свою мечту ожидает более или менее продолжительная волокита с оформлением вновь построенной недви­жимости.
Так что наиболее нетерпеливым можно порекомендовать обра­титься к уже описанному выше варианту покупки готового дома. Да и цена самостоятельно выстроенного дома, конечно, выше, чем покуп­ка готового. На это есть свои причины: инфляция, желание исполь­зовать новые технологии и добиться того, чтобы дом получился современным и благоустроенным, а также многое другое.
Но если перечисленные выше трудности вас не пугают, то перед вами открывается перспектива воплотить в жизнь свою мечту о заго­родном доме именно в том виде, в каком вы себе ее представляете. Перечислим только некоторые из плюсов этого варианта:
·  возможность предусмотреть многое на этапах проектирования
и строительства;
·  получение гарантий на качество и эксплуатационную надежность
как отдельных элементов или оборудования, так и дома в целом;
·  наличие гарантийного обслуживания, а также возможность
обратиться за консультацией по любому вопросу к организации,
производившей строительство;
·  фактическая рассрочка платежей или возможность планирования
своих расходов на период строительства. Можно приблизительно
оценить все затраты исходя из выбранного типа дома, а далее
осуществлять оплату поэтапно, соответственно:
·  изыскания;
·  проектирование;
·  сооружение фундамента;
·  прокладка наружных коммуникационных сетей;
·  возведение стен и кровли;
·  монтаж внутренних коммуникаций;
·  отделочные работы;
·  окончательное благоустройство дома и проведение ланд­
шафтных работ.